Box 3 en uw verhuurde woning: wat verandert er?
Door de gewijzigde Box 3-heffing en de Wet betaalbare huur staan de rendementen van verhuurders onder druk. Verkopen of blijven?
Veel particuliere verhuurders heroverwegen in 2026 hun positie. De combinatie van een hogere belastingdruk in Box 3 en de gereguleerde huren maakt verhuren minder rendabel dan voorheen.
Belasting over een fictief rendement
Onder Box 3 wordt belasting geheven over een fictief rendement dat vaak hoger ligt dan de werkelijke huuropbrengst. Voor verhuurders met een bescheiden huur kan de belasting daardoor een groot deel van het rendement opslokken.
De Wet betaalbare huur
De Wet betaalbare huur heeft de huurprijzen in het middensegment gereguleerd. Voor een deel van de verhuurders betekent dit een lagere maximale huur en dus een lager rendement.
Steeds meer verhuurders kiezen er daarom voor te 'uitponden': de woningen één voor één verkopen. Greenbay Capital koopt verhuurde woningen mét huurder, zodat u niet hoeft te wachten op leegstand.
Benieuwd wat uw pand waard is?
Vraag een gratis, vrijblijvend bod aan. Binnen 24 uur weet u waar u aan toe bent.
Vraag een gratis bod aan
